Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhagenstraat 34

6825EN Arnhem

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.183
+1,0%
[ € 295.841 – € 376.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.310[ € 310.945 – € 343.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.607[ € 330.845 – € 365.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhagenstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.183 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.34012 maanden +1,0%
€ -9.55512 mnd vs. NL -2,9%
Overhagenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.183 voor Overhagenstraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhagenstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.183.

Verwachte verkoopprijs Overhagenstraat 34
€ 346.607[ € 330.845 – € 365.671 ]
Verkoper houdt over€ 341.544−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.689+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhagenstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Overhagenstraat 34
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 327.310[ € 310.945 – € 343.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhagenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 346.607, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.310 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.183+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.607+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhagenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 327.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhagenstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhagenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.183
Verwachte verkoopprijs€ 346.607
Verwachte vraagprijs€ 327.310
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 169, 6825DV Arnhem
Matenalaan 169
1967 · 82 m²
€ 273.506
Straatbeeld van Wildenborglaan 4-1, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 4-1
1969 · 75 m²
€ 278.055
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.183 zit Overhagenstraat 34 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overhagenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhagenstraat 34 in Arnhem.

Wat is Overhagenstraat 34 in Arnhem waard?
Overhagenstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.183 (bandbreedte € 295.841 – € 376.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhagenstraat 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Overhagenstraat 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 327.310 (bandbreedte € 310.945 – € 343.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhagenstraat 34 in Arnhem?
Voor Overhagenstraat 34 adviseren wij een bod van € 346.607 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhagenstraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Overhagenstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhagenstraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhagenstraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhagenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Overhagenstraat 34 ligt rond € 336.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhagenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Overhagenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.