Huiswaardemeter

Woningwaarde Biljoenlaan 57-2

6825ES Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.980
+1,0%
[ € 245.502 – € 312.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.467[ € 256.944 – € 283.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.761[ € 273.131 – € 301.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Biljoenlaan 57-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.980 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,1%
+€ 2.77212 maanden +1,0%
€ -7.92912 mnd vs. NL -2,9%
Biljoenlaan 57-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.980 voor Biljoenlaan 57-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biljoenlaan 57-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.980.

Verwachte verkoopprijs Biljoenlaan 57-2
€ 287.761[ € 273.131 – € 301.881 ]
Verkoper houdt over€ 283.346−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.666+€ 7.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biljoenlaan 57-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Biljoenlaan 57-2
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 270.467[ € 256.944 – € 283.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biljoenlaan 57-2 adviseren wij in een bod van € 287.761, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.467 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.761+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.149+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biljoenlaan 57-2 zal in bij een vraagprijs van € 270.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biljoenlaan 57-2 in Arnhem bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biljoenlaan 57-2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.980
Verwachte verkoopprijs€ 287.761
Verwachte vraagprijs€ 270.467
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Wildenborglaan 4-1, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 4-1
1969 · 75 m²
€ 278.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biljoenlaan 57-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biljoenlaan 57-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem.

Wat is Biljoenlaan 57-2 in Arnhem waard?
Biljoenlaan 57-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.980 (bandbreedte € 245.502 – € 312.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 270.467 (bandbreedte € 256.944 – € 283.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Biljoenlaan 57-2 in Arnhem?
Voor Biljoenlaan 57-2 adviseren wij een bod van € 287.761 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biljoenlaan 57-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biljoenlaan 57-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Biljoenlaan 57-2 ligt rond € 278.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biljoenlaan 57-2?
Huishoudens in de buurt van Biljoenlaan 57-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.