Huiswaardemeter

Woningwaarde Biljoenlaan 18

6825ET Arnhem

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.578
+1,0%
[ € 326.989 – € 416.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.248[ € 342.236 – € 378.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.264[ € 363.797 – € 402.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Biljoenlaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.578 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.69212 maanden +1,0%
€ -10.56012 mnd vs. NL -2,9%
Biljoenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.578 voor Biljoenlaan 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biljoenlaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.578.

Verwachte verkoopprijs Biljoenlaan 18
€ 383.264[ € 363.797 – € 402.090 ]
Verkoper houdt over€ 377.798−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.079+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biljoenlaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Biljoenlaan 18
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 360.248[ € 342.236 – € 378.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biljoenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 383.264, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.248 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.578+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.264+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.427+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biljoenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biljoenlaan 18 in Arnhem bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 371.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biljoenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.578
Verwachte verkoopprijs€ 383.264
Verwachte vraagprijs€ 360.248
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.578 ligt Biljoenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biljoenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biljoenlaan 18 in Arnhem.

Wat is Biljoenlaan 18 in Arnhem waard?
Biljoenlaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.578 (bandbreedte € 326.989 – € 416.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biljoenlaan 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Biljoenlaan 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 360.248 (bandbreedte € 342.236 – € 378.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Biljoenlaan 18 in Arnhem?
Voor Biljoenlaan 18 adviseren wij een bod van € 383.264 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biljoenlaan 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Biljoenlaan 18 in Arnhem bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biljoenlaan 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biljoenlaan 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biljoenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Biljoenlaan 18 ligt rond € 371.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biljoenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Biljoenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.