Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborglaan 17

6825GA Arnhem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.567
+1,0%
[ € 288.259 – € 366.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.545[ € 301.668 – € 333.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.906[ € 320.673 – € 354.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborglaan 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.567 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,1%
+€ 3.25412 maanden +1,0%
€ -9.31012 mnd vs. NL -2,9%
Wildenborglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.567 voor Wildenborglaan 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborglaan 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.906. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.567.

Verwachte verkoopprijs Wildenborglaan 17
€ 337.906[ € 320.673 – € 354.428 ]
Verkoper houdt over€ 332.939−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.814+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborglaan 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborglaan 17
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 317.545[ € 301.668 – € 333.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborglaan 17 adviseren wij in een bod van € 337.906, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.545 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.567+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.906+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.801+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborglaan 17 in Arnhem bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.567
Verwachte verkoopprijs€ 337.906
Verwachte vraagprijs€ 317.545
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhofstraat 6, 6825BK Arnhem
Oosterhofstraat 6
1963 · 87 m²
€ 282.446
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.567 zit Wildenborglaan 17 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildenborglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborglaan 17 in Arnhem.

Wat is Wildenborglaan 17 in Arnhem waard?
Wildenborglaan 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.567 (bandbreedte € 288.259 – € 366.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborglaan 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wildenborglaan 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 317.545 (bandbreedte € 301.668 – € 333.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborglaan 17 in Arnhem?
Voor Wildenborglaan 17 adviseren wij een bod van € 337.906 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborglaan 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborglaan 17 in Arnhem bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborglaan 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborglaan 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborglaan 17 ligt rond € 327.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wildenborglaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.