Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborglaan 34-2

6825GD Arnhem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.878
+0,1%
[ € 249.813 – € 317.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.813[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborglaan 34-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.878 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds mei +0,1%
+€ 33012 maanden +0,1%
€ -11.69412 mnd vs. NL -4,1%
Wildenborglaan 34-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.878 voor Wildenborglaan 34-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborglaan 34-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.878.

Verwachte verkoopprijs Wildenborglaan 34-2
€ 292.813[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.342−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.819+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.342

Wat is de vraagprijs?

Wildenborglaan 34-2 in Arnhem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Wildenborglaan 34-2
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 286.406[ € 237.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborglaan 34-2 adviseren wij in een bod van € 292.813, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.878+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.813+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.454+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborglaan 34-2 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborglaan 34-2 in Arnhem bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborglaan 34-2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.878
Verwachte verkoopprijs€ 292.813
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 330.721
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborglaan 34-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildenborglaan 34-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborglaan 34-2 in Arnhem.

Wat is Wildenborglaan 34-2 in Arnhem waard?
Wildenborglaan 34-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.878 (bandbreedte € 249.813 – € 317.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Wildenborglaan 34-2 in Arnhem?
Wildenborglaan 34-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborglaan 34-2 in Arnhem?
Voor Wildenborglaan 34-2 adviseren wij een bod van € 292.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborglaan 34-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborglaan 34-2 in Arnhem bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborglaan 34-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborglaan 34-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborglaan 34-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborglaan 34-2 ligt rond € 283.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborglaan 34-2?
Huishoudens in de buurt van Wildenborglaan 34-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.