Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanenburgstraat 12

6825GR Arnhem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.082
+1,0%
[ € 301.912 – € 384.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.484[ € 315.860 – € 349.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.018[ € 336.075 – € 371.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburgstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.082 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,1%
+€ 3.40912 maanden +1,0%
€ -9.75012 mnd vs. NL -2,9%
Vanenburgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.082 voor Vanenburgstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburgstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.018. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.082.

Verwachte verkoopprijs Vanenburgstraat 12
€ 354.018[ € 336.075 – € 371.451 ]
Verkoper houdt over€ 348.874−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.248+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburgstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburgstraat 12
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 332.484[ € 315.860 – € 349.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.018, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.484 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.018+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburgstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.082
Verwachte verkoopprijs€ 354.018
Verwachte vraagprijs€ 332.484
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravenlaan 7, 6825BE Arnhem
Singravenlaan 7
1964 · 102 m²
€ 360.821
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.082 zit Vanenburgstraat 12 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vanenburgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburgstraat 12 in Arnhem.

Wat is Vanenburgstraat 12 in Arnhem waard?
Vanenburgstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.082 (bandbreedte € 301.912 – € 384.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vanenburgstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 332.484 (bandbreedte € 315.860 – € 349.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburgstraat 12 in Arnhem?
Voor Vanenburgstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.018 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburgstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburgstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburgstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburgstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburgstraat 12 ligt rond € 343.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vanenburgstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.