Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukenburgstraat 13

6825HA Arnhem

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.559
+1,0%
[ € 210.812 – € 268.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.587[ € 220.008 – € 243.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.806[ € 235.189 – € 259.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukenburgstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.559 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.38012 maanden +1,0%
€ -6.80912 mnd vs. NL -2,9%
Dukenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.559 voor Dukenburgstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukenburgstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.806. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.559.

Verwachte verkoopprijs Dukenburgstraat 13
€ 247.806[ € 235.189 – € 259.944 ]
Verkoper houdt over€ 243.830−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.912+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukenburgstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dukenburgstraat 13
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 231.587[ € 220.008 – € 243.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 247.806, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.587 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.559+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.806+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.196+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 231.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukenburgstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 239.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.559
Verwachte verkoopprijs€ 247.806
Verwachte vraagprijs€ 231.587
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.559 is Dukenburgstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukenburgstraat 13 in Arnhem.

Wat is Dukenburgstraat 13 in Arnhem waard?
Dukenburgstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.559 (bandbreedte € 210.812 – € 268.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukenburgstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dukenburgstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 231.587 (bandbreedte € 220.008 – € 243.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukenburgstraat 13 in Arnhem?
Voor Dukenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 247.806 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukenburgstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dukenburgstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukenburgstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukenburgstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dukenburgstraat 13 ligt rond € 239.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dukenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.