Huiswaardemeter

Woningwaarde Singravenhof 44

6825HZ Arnhem

68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.858
+1,0%
[ € 284.115 – € 361.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.820[ € 297.179 – € 328.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.218[ € 316.198 – € 349.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Singravenhof 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.858 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,1%
+€ 3.20812 maanden +1,0%
€ -9.17612 mnd vs. NL -2,9%
Singravenhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.858 voor Singravenhof 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singravenhof 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.218. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.858.

Verwachte verkoopprijs Singravenhof 44
€ 333.218[ € 316.198 – € 349.483 ]
Verkoper houdt over€ 328.303−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.032+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singravenhof 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Singravenhof 44
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 312.820[ € 297.179 – € 328.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singravenhof 44 adviseren wij in een bod van € 333.218, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.820 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.218+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.879+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singravenhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 312.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singravenhof 44 in Arnhem bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singravenhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.858
Verwachte verkoopprijs€ 333.218
Verwachte vraagprijs€ 312.820
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 334.382
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 414.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.858 zit Singravenhof 44 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singravenhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singravenhof 44 in Arnhem.

Wat is Singravenhof 44 in Arnhem waard?
Singravenhof 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.858 (bandbreedte € 284.115 – € 361.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singravenhof 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Singravenhof 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.820 (bandbreedte € 297.179 – € 328.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Singravenhof 44 in Arnhem?
Voor Singravenhof 44 adviseren wij een bod van € 333.218 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singravenhof 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Singravenhof 44 in Arnhem bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singravenhof 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singravenhof 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singravenhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Singravenhof 44 ligt rond € 322.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singravenhof 44?
Huishoudens in de buurt van Singravenhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.