Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderkamp 86

6825JB Arnhem

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.914
+1,0%
[ € 293.844 – € 373.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.725[ € 307.539 – € 339.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.424[ € 326.914 – € 361.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderkamp 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.914 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.31712 maanden +1,0%
€ -9.49112 mnd vs. NL -2,9%
Kinderkamp 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.914 voor Kinderkamp 86 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderkamp 86 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.424. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.914.

Verwachte verkoopprijs Kinderkamp 86
€ 344.424[ € 326.914 – € 361.325 ]
Verkoper houdt over€ 339.385−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.462+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderkamp 86 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderkamp 86
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 323.725[ € 307.539 – € 339.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderkamp 86 adviseren wij in een bod van € 344.424, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.725 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.424+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.645+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderkamp 86 zal in bij een vraagprijs van € 323.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderkamp 86 in Arnhem bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderkamp 86

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.914
Verwachte verkoopprijs€ 344.424
Verwachte vraagprijs€ 323.725
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.914 zit Kinderkamp 86 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinderkamp 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderkamp 86 in Arnhem.

Wat is Kinderkamp 86 in Arnhem waard?
Kinderkamp 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.914 (bandbreedte € 293.844 – € 373.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderkamp 86 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kinderkamp 86 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.725 (bandbreedte € 307.539 – € 339.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderkamp 86 in Arnhem?
Voor Kinderkamp 86 adviseren wij een bod van € 344.424 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderkamp 86 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderkamp 86 in Arnhem bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderkamp 86 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderkamp 86 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderkamp 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kinderkamp 86 ligt rond € 333.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderkamp 86?
Huishoudens in de buurt van Kinderkamp 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.