Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermisland 40

6825JC Arnhem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.627
+1,0%
[ € 211.752 – € 269.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.591[ € 220.961 – € 244.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.941[ € 236.207 – € 261.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermisland 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.627 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,1%
+€ 2.39112 maanden +1,0%
€ -6.83912 mnd vs. NL -2,9%
Kermisland 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.627 voor Kermisland 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermisland 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.941. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.627.

Verwachte verkoopprijs Kermisland 40
€ 248.941[ € 236.207 – € 261.072 ]
Verkoper houdt over€ 244.953−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.070+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermisland 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kermisland 40
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 232.591[ € 220.961 – € 244.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermisland 40 adviseren wij in een bod van € 248.941, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.591 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.627+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.941+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.388+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermisland 40 zal in bij een vraagprijs van € 232.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermisland 40 in Arnhem bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 240.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermisland 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.627
Verwachte verkoopprijs€ 248.941
Verwachte vraagprijs€ 232.591
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 224, 6826DX Arnhem
IJssellaan 224
1979 · 45 m²
€ 210.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.627 is Kermisland 40 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kermisland 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermisland 40 in Arnhem.

Wat is Kermisland 40 in Arnhem waard?
Kermisland 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.627 (bandbreedte € 211.752 – € 269.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermisland 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kermisland 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 232.591 (bandbreedte € 220.961 – € 244.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermisland 40 in Arnhem?
Voor Kermisland 40 adviseren wij een bod van € 248.941 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermisland 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kermisland 40 in Arnhem bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermisland 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermisland 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermisland 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kermisland 40 ligt rond € 240.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermisland 40?
Huishoudens in de buurt van Kermisland 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.