Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermisland 80

6825JC Arnhem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.051
+1,0%
[ € 212.125 – € 269.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.902[ € 221.257 – € 244.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.485[ € 236.745 – € 261.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermisland 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.051 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,1%
+€ 2.39512 maanden +1,0%
€ -6.85112 mnd vs. NL -2,9%
Kermisland 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.051 voor Kermisland 80 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermisland 80 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.485. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.051.

Verwachte verkoopprijs Kermisland 80
€ 249.485[ € 236.745 – € 261.665 ]
Verkoper houdt over€ 245.491−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.625+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermisland 80 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kermisland 80
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 232.902[ € 221.257 – € 244.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermisland 80 adviseren wij in een bod van € 249.485, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.902 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.051+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.485+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.959+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermisland 80 zal in bij een vraagprijs van € 232.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermisland 80 in Arnhem bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermisland 80

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.051
Verwachte verkoopprijs€ 249.485
Verwachte vraagprijs€ 232.902
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 224, 6826DX Arnhem
IJssellaan 224
1979 · 45 m²
€ 210.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.051 is Kermisland 80 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kermisland 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermisland 80 in Arnhem.

Wat is Kermisland 80 in Arnhem waard?
Kermisland 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.051 (bandbreedte € 212.125 – € 269.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermisland 80 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kermisland 80 in Arnhem is in oktober 2026 € 232.902 (bandbreedte € 221.257 – € 244.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermisland 80 in Arnhem?
Voor Kermisland 80 adviseren wij een bod van € 249.485 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermisland 80 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kermisland 80 in Arnhem bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermisland 80 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermisland 80 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermisland 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kermisland 80 ligt rond € 241.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermisland 80?
Huishoudens in de buurt van Kermisland 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.