Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 9

6826AM Arnhem

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.809
+1,0%
[ € 279.672 – € 355.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.846[ € 292.454 – € 323.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.094[ € 311.464 – € 344.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.809 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15712 maanden +1,0%
€ -9.03312 mnd vs. NL -2,9%
Griftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.809 voor Griftstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.809.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 9
€ 328.094[ € 311.464 – € 344.248 ]
Verkoper houdt over€ 323.235−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.806+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 9
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 307.846[ € 292.454 – € 323.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.094, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.846 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.094+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.499+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.809
Verwachte verkoopprijs€ 328.094
Verwachte vraagprijs€ 307.846
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Straatbeeld van Lange Wal 72, 6826NE Arnhem
Lange Wal 72
1962 · 108 m²
€ 308.358
Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.809 zit Griftstraat 9 in het middensegment van Presikhaaf I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 9 in Arnhem.

Wat is Griftstraat 9 in Arnhem waard?
Griftstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.809 (bandbreedte € 279.672 – € 355.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 307.846 (bandbreedte € 292.454 – € 323.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 9 in Arnhem?
Voor Griftstraat 9 adviseren wij een bod van € 328.094 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 9 in Arnhem bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 9 ligt rond € 317.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.