Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 28

6826AN Arnhem

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1949Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.842
+1,0%
[ € 277.061 – € 352.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.161[ € 289.903 – € 320.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.830[ € 308.167 – € 340.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.842 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12812 maanden +1,0%
€ -8.94812 mnd vs. NL -2,9%
Griftstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.842 voor Griftstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.842.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 28
€ 324.830[ € 308.167 – € 340.605 ]
Verkoper houdt over€ 320.007−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.477+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Griftstraat 28
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 305.161[ € 289.903 – € 320.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 28 adviseren wij in een bod van € 324.830, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.161 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.842+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.830+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.072+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 305.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.842
Verwachte verkoopprijs€ 324.830
Verwachte vraagprijs€ 305.161
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.842 zit Griftstraat 28 in het middensegment van Presikhaaf I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 28 in Arnhem.

Wat is Griftstraat 28 in Arnhem waard?
Griftstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.842 (bandbreedte € 277.061 – € 352.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Griftstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.161 (bandbreedte € 289.903 – € 320.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 28 in Arnhem?
Voor Griftstraat 28 adviseren wij een bod van € 324.830 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 28 ligt rond € 314.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.