Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 49

6826AP Arnhem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.624
+1,0%
[ € 257.509 – € 327.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.526[ € 269.350 – € 297.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.014[ € 286.588 – € 316.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.624 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,1%
+€ 2.90712 maanden +1,0%
€ -8.31712 mnd vs. NL -2,9%
Scheldestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.624 voor Scheldestraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.014. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.624.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 49
€ 302.014[ € 286.588 – € 316.755 ]
Verkoper houdt over€ 297.442−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.204+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 49
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 283.526[ € 269.350 – € 297.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 49 adviseren wij in een bod van € 302.014, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.526 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.624+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.014+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.115+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 283.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 49 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.624
Verwachte verkoopprijs€ 302.014
Verwachte vraagprijs€ 283.526
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 49 in Arnhem.

Wat is Scheldestraat 49 in Arnhem waard?
Scheldestraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.624 (bandbreedte € 257.509 – € 327.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 283.526 (bandbreedte € 269.350 – € 297.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 49 in Arnhem?
Voor Scheldestraat 49 adviseren wij een bod van € 302.014 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 49 in Arnhem bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 49 ligt rond € 292.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.