Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem

Woningwaarde Amerstraat 131

6826BN Arnhem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.690
+0,3%
[ € 265.487 – € 337.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.360[ € 277.742 – € 306.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.318[ € 295.517 – € 326.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 131 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.690 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds juli +0,1%
+€ 1.03912 maanden +0,3%
€ -9.58012 mnd vs. NL -3,2%
Amerstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.690 voor Amerstraat 131 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 131 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.318. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.690.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 131
€ 311.318[ € 295.517 – € 326.625 ]
Verkoper houdt over€ 306.644−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.694+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 131 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 131
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 292.360[ € 277.742 – € 306.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 408.571[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 131 adviseren wij in een bod van € 311.318, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.360 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.690+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.318+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.884+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 292.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 131 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.690
Verwachte verkoopprijs€ 311.318
Verwachte vraagprijs€ 292.360
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 131 in Arnhem.

Wat is Amerstraat 131 in Arnhem waard?
Amerstraat 131 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.690 (bandbreedte € 265.487 – € 337.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 131 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 131 in Arnhem is in augustus 2026 € 292.360 (bandbreedte € 277.742 – € 306.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 131 in Arnhem?
Voor Amerstraat 131 adviseren wij een bod van € 311.318 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 131 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 131 in Arnhem bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 131 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 131 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 131 ligt rond € 301.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.