Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem

Woningwaarde Berkelstraat 12

6826BJ Arnhem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.046
+0,1%
[ € 266.680 – € 339.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.578[ € 278.899 – € 308.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.819[ € 297.027 – € 328.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.046 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds mei +0,1%
+€ 35312 maanden +0,1%
€ -12.48312 mnd vs. NL -4,1%
Berkelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.046 voor Berkelstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.819. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.046.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 12
€ 312.819[ € 297.027 – € 328.294 ]
Verkoper houdt over€ 308.128−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.225+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 12
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 293.578[ € 278.899 – € 308.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 361.214[ € 218.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 312.819, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.578 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.819+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.460+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 303.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.046
Verwachte verkoopprijs€ 312.819
Verwachte vraagprijs€ 293.578
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 298.397
Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 298.387
Straatbeeld van IJssellaan 83, 6826DL Arnhem
IJssellaan 83
2012 · 164 m²
€ 402.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 12 in Arnhem.

Wat is Berkelstraat 12 in Arnhem waard?
Berkelstraat 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.046 (bandbreedte € 266.680 – € 339.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 12 in Arnhem is in juni 2026 € 293.578 (bandbreedte € 278.899 – € 308.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 12 in Arnhem?
Voor Berkelstraat 12 adviseren wij een bod van € 312.819 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 12 ligt rond € 303.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.