Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem

Woningwaarde Zaanstraat 10

6826BG Arnhem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.600
+0,3%
[ € 362.208 – € 460.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.556[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.600 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds juli +0,1%
+€ 1.41812 maanden +0,3%
€ -13.07012 mnd vs. NL -3,2%
Zaanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.600 voor Zaanstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.600.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 10
€ 424.556[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.636−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.197+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.636

Wat is de vraagprijs?

Zaanstraat 10 in Arnhem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Zaanstraat 10
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 408.571[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.556, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.556+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.784+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 10 in Arnhem bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.600
Verwachte verkoopprijs€ 424.556
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.600 duidelijk in het hogere segment van Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 10 in Arnhem.

Wat is Zaanstraat 10 in Arnhem waard?
Zaanstraat 10 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.600 (bandbreedte € 362.208 – € 460.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de vraagprijs van Zaanstraat 10 in Arnhem?
Zaanstraat 10 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 10 in Arnhem?
Voor Zaanstraat 10 adviseren wij een bod van € 424.556 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 10 in Arnhem bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 10 ligt rond € 411.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.