Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 79

6826AP Arnhem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.664
+1,0%
[ € 263.704 – € 335.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.369[ € 275.851 – € 304.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.257[ € 293.505 – € 324.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.664 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97712 maanden +1,0%
€ -8.51712 mnd vs. NL -2,9%
Scheldestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.664 voor Scheldestraat 79 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 79 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.664.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 79
€ 309.257[ € 293.505 – € 324.400 ]
Verkoper houdt over€ 304.605−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.592+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 79 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 79
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 290.369[ € 275.851 – € 304.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 79 adviseren wij in een bod van € 309.257, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.369 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.257+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.720+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 290.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 79 in Arnhem bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.664
Verwachte verkoopprijs€ 309.257
Verwachte vraagprijs€ 290.369
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 79 in Arnhem.

Wat is Scheldestraat 79 in Arnhem waard?
Scheldestraat 79 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.664 (bandbreedte € 263.704 – € 335.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 79 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 79 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.369 (bandbreedte € 275.851 – € 304.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 79 in Arnhem?
Voor Scheldestraat 79 adviseren wij een bod van € 309.257 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 79 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 79 in Arnhem bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 79 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 79 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 79 ligt rond € 299.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.