Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerstraat 183

6826BN Arnhem

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.827
+1,0%
[ € 265.608 – € 338.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.461[ € 277.838 – € 307.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.493[ € 295.620 – € 326.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 183 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.827 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99912 maanden +1,0%
€ -8.57812 mnd vs. NL -2,9%
Amerstraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.827 voor Amerstraat 183 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 183 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.493. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.827.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 183
€ 311.493[ € 295.620 – € 326.737 ]
Verkoper houdt over€ 306.817−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.873+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 183 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 183
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 292.461[ € 277.838 – € 307.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 183 adviseren wij in een bod van € 311.493, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.461 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.493+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.068+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 292.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 183 in Arnhem bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.827
Verwachte verkoopprijs€ 311.493
Verwachte vraagprijs€ 292.461
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerstraat 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 183 in Arnhem.

Wat is Amerstraat 183 in Arnhem waard?
Amerstraat 183 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.827 (bandbreedte € 265.608 – € 338.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 183 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 183 in Arnhem is in oktober 2026 € 292.461 (bandbreedte € 277.838 – € 307.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 183 in Arnhem?
Voor Amerstraat 183 adviseren wij een bod van € 311.493 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 183 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 183 in Arnhem bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 183 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 183 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 183 ligt rond € 301.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 183?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.