Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 16

6826BN Arnhem

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.805
+1,0%
[ € 233.908 – € 297.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.691[ € 244.806 – € 270.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.175[ € 260.229 – € 287.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.805 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.64112 maanden +1,0%
€ -7.55412 mnd vs. NL -2,9%
Waalstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.805 voor Waalstraat 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.805.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 16
€ 274.175[ € 260.229 – € 287.622 ]
Verkoper houdt over€ 269.909−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.809+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 16
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 257.691[ € 244.806 – € 270.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 16 adviseren wij in een bod van € 274.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.691 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.884+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 16 in Arnhem bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 265.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.805
Verwachte verkoopprijs€ 274.175
Verwachte vraagprijs€ 257.691
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van Lange Wal 72, 6826NE Arnhem
Lange Wal 72
1962 · 108 m²
€ 308.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 16 in Arnhem.

Wat is Waalstraat 16 in Arnhem waard?
Waalstraat 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.805 (bandbreedte € 233.908 – € 297.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 257.691 (bandbreedte € 244.806 – € 270.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 16 in Arnhem?
Voor Waalstraat 16 adviseren wij een bod van € 274.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 16 in Arnhem bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 16 ligt rond € 265.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.