Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 4

6826BW Arnhem

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.445
+1,0%
[ € 416.632 – € 530.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.175[ € 437.166 – € 483.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.098[ € 462.522 – € 511.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.445 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70412 maanden +1,0%
€ -13.45612 mnd vs. NL -2,9%
Dintelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.445 voor Dintelstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.445.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 4
€ 487.098[ € 462.522 – € 511.209 ]
Verkoper houdt over€ 480.490−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.990+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 4
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 460.175[ € 437.166 – € 483.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 487.098, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.175 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.098+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.453+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.445
Verwachte verkoopprijs€ 487.098
Verwachte vraagprijs€ 460.175
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Straatbeeld van IJssellaan 83, 6826DL Arnhem
IJssellaan 83
2012 · 164 m²
€ 406.813
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.445 duidelijk in het hogere segment van Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 4 in Arnhem.

Wat is Dintelstraat 4 in Arnhem waard?
Dintelstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.445 (bandbreedte € 416.632 – € 530.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.175 (bandbreedte € 437.166 – € 483.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 4 in Arnhem?
Voor Dintelstraat 4 adviseren wij een bod van € 487.098 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 4 ligt rond € 473.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.