Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJssellaan 83, 6826DL Arnhem

Woningwaarde IJssellaan 83

6826DL Arnhem

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.359
+0,1%
[ € 354.076 – € 450.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.110[ € 371.555 – € 410.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.932[ € 393.105 – € 434.485 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 83 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.359 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds mei +0,1%
+€ 46812 maanden +0,1%
€ -16.57512 mnd vs. NL -4,1%
IJssellaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.359 voor IJssellaan 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.359.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 83
€ 413.932[ € 393.105 – € 434.485 ]
Verkoper houdt over€ 408.129−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.361+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 83 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 83
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 391.110[ € 371.555 – € 410.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 361.214[ € 218.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 83 adviseren wij in een bod van € 413.932, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.110 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.932+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.629+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 391.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 83 in Arnhem bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 402.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.359
Verwachte verkoopprijs€ 413.932
Verwachte vraagprijs€ 391.110
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 298.397
Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 303.046
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 528.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.359 duidelijk in het hogere segment van Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 83 in Arnhem.

Wat is IJssellaan 83 in Arnhem waard?
IJssellaan 83 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.359 (bandbreedte € 354.076 – € 450.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 83 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 83 in Arnhem is in juni 2026 € 391.110 (bandbreedte € 371.555 – € 410.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 83 in Arnhem?
Voor IJssellaan 83 adviseren wij een bod van € 413.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 83 in Arnhem bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 83 ligt rond € 402.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 83?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.