Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Presikhaaf 44-3

6826CK Arnhem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.419
+1,0%
[ € 271.409 – € 345.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.924[ € 283.978 – € 313.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.215[ € 302.153 – € 333.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.419 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06412 maanden +1,0%
€ -8.76612 mnd vs. NL -2,9%
Laan van Presikhaaf 44-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.419 voor Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.419.

Verwachte verkoopprijs Laan van Presikhaaf 44-3
€ 318.215[ € 302.153 – € 333.958 ]
Verkoper houdt over€ 313.465−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.729+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Presikhaaf 44-3
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 298.924[ € 283.978 – € 313.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Presikhaaf 44-3 adviseren wij in een bod van € 318.215, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.924 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.419+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.215+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.126+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Presikhaaf 44-3 zal in bij een vraagprijs van € 298.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Presikhaaf 44-3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.419
Verwachte verkoopprijs€ 318.215
Verwachte vraagprijs€ 298.924
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Amerstraat 131, 6826BN Arnhem
Amerstraat 131
2009 · 80 m²
€ 301.690
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Presikhaaf 44-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Presikhaaf 44-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem.

Wat is Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem waard?
Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.419 (bandbreedte € 271.409 – € 345.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 298.924 (bandbreedte € 283.978 – € 313.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem?
Voor Laan van Presikhaaf 44-3 adviseren wij een bod van € 318.215 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Presikhaaf 44-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Presikhaaf 44-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Presikhaaf 44-3 ligt rond € 308.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Presikhaaf 44-3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Presikhaaf 44-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.