Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 4

6826DN Arnhem

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.755
+0,1%
[ € 542.744 – € 690.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.428[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.755 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 71812 maanden +0,1%
€ -25.40612 mnd vs. NL -4,1%
IJssellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.755 voor IJssellaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.755.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 4
€ 634.428[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 626.199−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.267+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.199

Wat is de vraagprijs?

IJssellaan 4 in Arnhem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs IJssellaan 4
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 361.214[ € 218.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 4 adviseren wij in een bod van € 634.428, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.755+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.428+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.149+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 4 in Arnhem bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 616.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.755
Verwachte verkoopprijs€ 634.428
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 528.840
Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 398.322
Straatbeeld van IJssellaan 83, 6826DL Arnhem
IJssellaan 83
2012 · 164 m²
€ 402.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssellaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.755 duidelijk in het hogere segment van Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 4 in Arnhem.

Wat is IJssellaan 4 in Arnhem waard?
IJssellaan 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.755 (bandbreedte € 542.744 – € 690.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de vraagprijs van IJssellaan 4 in Arnhem?
IJssellaan 4 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 4 in Arnhem?
Voor IJssellaan 4 adviseren wij een bod van € 634.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 4 in Arnhem bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 4 ligt rond € 616.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 4?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.