Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 72-4

6826DW Arnhem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.424
+1,0%
[ € 269.653 – € 343.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.095[ € 282.240 – € 311.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.046[ € 300.021 – € 331.603 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 72-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.424 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04412 maanden +1,0%
€ -8.70912 mnd vs. NL -2,9%
IJssellaan 72-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.424 voor IJssellaan 72-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 72-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.424.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 72-4
€ 316.046[ € 300.021 – € 331.603 ]
Verkoper houdt over€ 311.319−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.517+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 72-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 72-4
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 297.095[ € 282.240 – € 311.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 72-4 adviseren wij in een bod van € 316.046, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.095 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.424+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.046+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.848+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 72-4 zal in bij een vraagprijs van € 297.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 72-4 in Arnhem bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 72-4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.424
Verwachte verkoopprijs€ 316.046
Verwachte vraagprijs€ 297.095
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.424 is IJssellaan 72-4 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 72-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 72-4 in Arnhem.

Wat is IJssellaan 72-4 in Arnhem waard?
IJssellaan 72-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.424 (bandbreedte € 269.653 – € 343.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 72-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 72-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 297.095 (bandbreedte € 282.240 – € 311.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 72-4 in Arnhem?
Voor IJssellaan 72-4 adviseren wij een bod van € 316.046 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 72-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 72-4 in Arnhem bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 72-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 72-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 72-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 72-4 ligt rond € 306.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 72-4?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 72-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.