Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 64

6826EL Arnhem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.328
+1,0%
[ € 295.089 – € 375.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.017[ € 308.766 – € 341.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.966[ € 328.218 – € 362.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 64 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.328 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33112 maanden +1,0%
€ -9.53112 mnd vs. NL -2,9%
Krammerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.328 voor Krammerstraat 64 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 64 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.328.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 64
€ 345.966[ € 328.218 – € 362.768 ]
Verkoper houdt over€ 340.910−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.035+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 64 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 64
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 325.017[ € 308.766 – € 341.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 345.966, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.017 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.966+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.264+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 64 in Arnhem bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.328
Verwachte verkoopprijs€ 345.966
Verwachte vraagprijs€ 325.017
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammerstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 64 in Arnhem.

Wat is Krammerstraat 64 in Arnhem waard?
Krammerstraat 64 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.328 (bandbreedte € 295.089 – € 375.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 64 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 64 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.017 (bandbreedte € 308.766 – € 341.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 64 in Arnhem?
Voor Krammerstraat 64 adviseren wij een bod van € 345.966 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 64 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 64 in Arnhem bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 64 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 64 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 64 ligt rond € 335.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.