Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompotstraat 25

6826EM Arnhem

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.201
+1,0%
[ € 294.097 – € 374.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.795[ € 307.605 – € 339.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.941[ € 327.292 – € 361.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.201 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32012 maanden +1,0%
€ -9.49912 mnd vs. NL -2,9%
Roompotstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.201 voor Roompotstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.941. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.201.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 25
€ 344.941[ € 327.292 – € 361.744 ]
Verkoper houdt over€ 339.897−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.990+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompotstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Roompotstraat 25
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 323.795[ € 307.605 – € 339.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.496 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 25 adviseren wij in een bod van € 344.941, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.795 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.941+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.188+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 25 in Arnhem bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.201
Verwachte verkoopprijs€ 344.941
Verwachte vraagprijs€ 323.795
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompotstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 25 in Arnhem.

Wat is Roompotstraat 25 in Arnhem waard?
Roompotstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.201 (bandbreedte € 294.097 – € 374.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompotstraat 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roompotstraat 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.795 (bandbreedte € 307.605 – € 339.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 25 in Arnhem?
Voor Roompotstraat 25 adviseren wij een bod van € 344.941 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 25 in Arnhem bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 25 ligt rond € 334.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.