Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 8

6826GS Arnhem

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.173
+1,0%
[ € 262.392 – € 333.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.868[ € 274.425 – € 303.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.778[ € 291.988 – € 322.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.173 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96212 maanden +1,0%
€ -8.47512 mnd vs. NL -2,9%
Spuistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.173 voor Spuistraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.173.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 8
€ 307.778[ € 291.988 – € 322.723 ]
Verkoper houdt over€ 303.142−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.084+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 8
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 288.868[ € 274.425 – € 303.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 8 adviseren wij in een bod van € 307.778, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.868 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.173+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.778+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.167+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 8 in Arnhem bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.173
Verwachte verkoopprijs€ 307.778
Verwachte vraagprijs€ 288.868
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.173 is Spuistraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 8 in Arnhem.

Wat is Spuistraat 8 in Arnhem waard?
Spuistraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.173 (bandbreedte € 262.392 – € 333.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 288.868 (bandbreedte € 274.425 – € 303.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 8 in Arnhem?
Voor Spuistraat 8 adviseren wij een bod van € 307.778 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 8 in Arnhem bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 8 ligt rond € 298.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.