Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 27-1

6826GT Arnhem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.331
+1,0%
[ € 249.331 – € 317.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.675[ € 260.941 – € 288.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.259[ € 277.380 – € 306.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 27-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.331 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.81512 maanden +1,0%
€ -8.05312 mnd vs. NL -2,9%
Volkerakstraat 27-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.331 voor Volkerakstraat 27-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 27-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.331.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 27-1
€ 292.259[ € 277.380 – € 306.579 ]
Verkoper houdt over€ 287.794−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.254+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 27-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 27-1
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 274.675[ € 260.941 – € 288.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 27-1 adviseren wij in een bod van € 292.259, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.675 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.259+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.872+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 27-1 zal in bij een vraagprijs van € 274.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 27-1 in Arnhem bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 27-1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.331
Verwachte verkoopprijs€ 292.259
Verwachte vraagprijs€ 274.675
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.331 is Volkerakstraat 27-1 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 27-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem.

Wat is Volkerakstraat 27-1 in Arnhem waard?
Volkerakstraat 27-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.331 (bandbreedte € 249.331 – € 317.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 274.675 (bandbreedte € 260.941 – € 288.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 27-1 in Arnhem?
Voor Volkerakstraat 27-1 adviseren wij een bod van € 292.259 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 27-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 27-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 27-1 ligt rond € 283.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 27-1?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 27-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.