Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeffstraat 54

6826HS Arnhem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.237
+1,0%
[ € 213.169 – € 271.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.272[ € 222.558 – € 245.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.473[ € 237.692 – € 262.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeffstraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.237 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,1%
+€ 2.40712 maanden +1,0%
€ -6.88412 mnd vs. NL -2,9%
Doeffstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.237 voor Doeffstraat 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeffstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.473. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.237.

Verwachte verkoopprijs Doeffstraat 54
€ 250.473[ € 237.692 – € 262.713 ]
Verkoper houdt over€ 246.468−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.632+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeffstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Doeffstraat 54
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 234.272[ € 222.558 – € 245.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeffstraat 54 adviseren wij in een bod van € 250.473, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.272 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.473+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.997+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeffstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 234.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeffstraat 54 in Arnhem bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 242.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeffstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.237
Verwachte verkoopprijs€ 250.473
Verwachte vraagprijs€ 234.272
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.237 is Doeffstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doeffstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeffstraat 54 in Arnhem.

Wat is Doeffstraat 54 in Arnhem waard?
Doeffstraat 54 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.237 (bandbreedte € 213.169 – € 271.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeffstraat 54 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Doeffstraat 54 in Arnhem is in oktober 2026 € 234.272 (bandbreedte € 222.558 – € 245.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeffstraat 54 in Arnhem?
Voor Doeffstraat 54 adviseren wij een bod van € 250.473 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeffstraat 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Doeffstraat 54 in Arnhem bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeffstraat 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeffstraat 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeffstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Doeffstraat 54 ligt rond € 242.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeffstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Doeffstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.