Huiswaardemeter

Woningwaarde Dedelstraat 23

6826JG Arnhem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.845
+1,0%
[ € 211.944 – € 269.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.751[ € 221.113 – € 244.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.220[ € 236.591 – € 261.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedelstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.845 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds september +0,1%
+€ 2.39312 maanden +1,0%
€ -6.84512 mnd vs. NL -2,9%
Dedelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.845 voor Dedelstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedelstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.220. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.845.

Verwachte verkoopprijs Dedelstraat 23
€ 249.220[ € 236.591 – € 261.496 ]
Verkoper houdt over€ 245.229−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.354+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dedelstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Dedelstraat 23
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 232.751[ € 221.113 – € 244.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 249.220, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.751 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.220+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.681+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 232.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedelstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 240.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.845
Verwachte verkoopprijs€ 249.220
Verwachte vraagprijs€ 232.751
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.845 is Dedelstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dedelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedelstraat 23 in Arnhem.

Wat is Dedelstraat 23 in Arnhem waard?
Dedelstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.845 (bandbreedte € 211.944 – € 269.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dedelstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dedelstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 232.751 (bandbreedte € 221.113 – € 244.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedelstraat 23 in Arnhem?
Voor Dedelstraat 23 adviseren wij een bod van € 249.220 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedelstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dedelstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedelstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedelstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dedelstraat 23 ligt rond € 240.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dedelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.