Huiswaardemeter

Woningwaarde Dedelstraat 46

6826JJ Arnhem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.881
+1,0%
[ € 314.935 – € 400.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.897[ € 329.552 – € 364.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.212[ € 350.314 – € 387.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedelstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.881 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,1%
+€ 3.55612 maanden +1,0%
€ -10.17112 mnd vs. NL -2,9%
Dedelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.881 voor Dedelstraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedelstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.212. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.881.

Verwachte verkoopprijs Dedelstraat 46
€ 369.212[ € 350.314 – € 387.189 ]
Verkoper houdt over€ 363.901−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.746+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dedelstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Dedelstraat 46
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 346.897[ € 329.552 – € 364.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 369.212, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.897 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.212+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.673+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 346.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedelstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 357.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.881
Verwachte verkoopprijs€ 369.212
Verwachte vraagprijs€ 346.897
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 72, 6826NE Arnhem
Lange Wal 72
1962 · 108 m²
€ 308.358
Straatbeeld van Bethaniënstraat 42, 6826TB Arnhem
Bethaniënstraat 42
1970 · 87 m²
€ 284.612
Straatbeeld van Bethaniënstraat 194, 6826TH Arnhem
Bethaniënstraat 194
1970 · 87 m²
€ 284.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.881 ligt Dedelstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dedelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedelstraat 46 in Arnhem.

Wat is Dedelstraat 46 in Arnhem waard?
Dedelstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.881 (bandbreedte € 314.935 – € 400.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dedelstraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dedelstraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 346.897 (bandbreedte € 329.552 – € 364.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedelstraat 46 in Arnhem?
Voor Dedelstraat 46 adviseren wij een bod van € 369.212 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedelstraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dedelstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedelstraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedelstraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dedelstraat 46 ligt rond € 357.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dedelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.