Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstenszstraat 29

6826JL Arnhem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.919
+1,0%
[ € 202.329 – € 257.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.233[ € 211.121 – € 233.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.871[ € 225.688 – € 249.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstenszstraat 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.919 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,1%
+€ 2.28412 maanden +1,0%
€ -6.53512 mnd vs. NL -2,9%
Carstenszstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.919 voor Carstenszstraat 29 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstenszstraat 29 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.919.

Verwachte verkoopprijs Carstenszstraat 29
€ 237.871[ € 225.688 – € 249.446 ]
Verkoper houdt over€ 234.004−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.778+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstenszstraat 29 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Carstenszstraat 29
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 222.233[ € 211.121 – € 233.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstenszstraat 29 adviseren wij in een bod van € 237.871, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.233 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.919+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.871+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.765+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstenszstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 222.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstenszstraat 29 in Arnhem bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 229.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstenszstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.919
Verwachte verkoopprijs€ 237.871
Verwachte vraagprijs€ 222.233
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.919 is Carstenszstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carstenszstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstenszstraat 29 in Arnhem.

Wat is Carstenszstraat 29 in Arnhem waard?
Carstenszstraat 29 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.919 (bandbreedte € 202.329 – € 257.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstenszstraat 29 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Carstenszstraat 29 in Arnhem is in oktober 2026 € 222.233 (bandbreedte € 211.121 – € 233.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstenszstraat 29 in Arnhem?
Voor Carstenszstraat 29 adviseren wij een bod van € 237.871 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstenszstraat 29 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Carstenszstraat 29 in Arnhem bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstenszstraat 29 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstenszstraat 29 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstenszstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Carstenszstraat 29 ligt rond € 229.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstenszstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Carstenszstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.