Huiswaardemeter

Woningwaarde Carstenszstraat 53

6826JL Arnhem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.984
+1,0%
[ € 203.266 – € 258.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.284[ € 212.120 – € 234.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.950[ € 226.756 – € 250.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Carstenszstraat 53 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.984 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 192Sinds september +0,1%
+€ 2.29512 maanden +1,0%
€ -6.56512 mnd vs. NL -2,9%
Carstenszstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.984 voor Carstenszstraat 53 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carstenszstraat 53 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.950. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.984.

Verwachte verkoopprijs Carstenszstraat 53
€ 238.950[ € 226.756 – € 250.625 ]
Verkoper houdt over€ 235.072−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.879+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carstenszstraat 53 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Carstenszstraat 53
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 223.284[ € 212.120 – € 234.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carstenszstraat 53 adviseren wij in een bod van € 238.950, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.284 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.984+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.950+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.898+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carstenszstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 223.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carstenszstraat 53 in Arnhem bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 230.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carstenszstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.984
Verwachte verkoopprijs€ 238.950
Verwachte vraagprijs€ 223.284
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.984 is Carstenszstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carstenszstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carstenszstraat 53 in Arnhem.

Wat is Carstenszstraat 53 in Arnhem waard?
Carstenszstraat 53 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.984 (bandbreedte € 203.266 – € 258.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carstenszstraat 53 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Carstenszstraat 53 in Arnhem is in oktober 2026 € 223.284 (bandbreedte € 212.120 – € 234.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Carstenszstraat 53 in Arnhem?
Voor Carstenszstraat 53 adviseren wij een bod van € 238.950 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carstenszstraat 53 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Carstenszstraat 53 in Arnhem bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carstenszstraat 53 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carstenszstraat 53 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carstenszstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Carstenszstraat 53 ligt rond € 230.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carstenszstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Carstenszstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.