Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloekplein 86

6826KV Arnhem

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.260
+1,0%
[ € 204.389 – € 260.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.939[ € 214.642 – € 237.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.462[ € 229.452 – € 253.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloekplein 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.260 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,1%
+€ 2.30812 maanden +1,0%
€ -6.60112 mnd vs. NL -2,9%
Cloekplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.260 voor Cloekplein 86 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloekplein 86 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.260.

Verwachte verkoopprijs Cloekplein 86
€ 239.462[ € 229.452 – € 253.605 ]
Verkoper houdt over€ 235.578−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.401+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloekplein 86 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Cloekplein 86
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 225.939[ € 214.642 – € 237.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloekplein 86 adviseren wij in een bod van € 239.462, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.939 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.462+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.435+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloekplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 225.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloekplein 86 in Arnhem bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloekplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.260
Verwachte verkoopprijs€ 239.462
Verwachte vraagprijs€ 225.939
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJssellaan 224, 6826DX Arnhem
IJssellaan 224
1979 · 45 m²
€ 210.929
Straatbeeld van Hisveltplein 84, 6826LJ Arnhem
Hisveltplein 84
1964 · 82 m²
€ 307.708
Straatbeeld van Gamerslagplein 120, 6826LC Arnhem
Gamerslagplein 120
1964 · 82 m²
€ 264.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloekplein 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cloekplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloekplein 86 in Arnhem.

Wat is Cloekplein 86 in Arnhem waard?
Cloekplein 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.260 (bandbreedte € 204.389 – € 260.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloekplein 86 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cloekplein 86 in Arnhem is in oktober 2026 € 225.939 (bandbreedte € 214.642 – € 237.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloekplein 86 in Arnhem?
Voor Cloekplein 86 adviseren wij een bod van € 239.462 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloekplein 86 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cloekplein 86 in Arnhem bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloekplein 86 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloekplein 86 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloekplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Cloekplein 86 ligt rond € 232.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloekplein 86?
Huishoudens in de buurt van Cloekplein 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.