Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wal 28-3

6826NC Arnhem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.948
+1,0%
[ € 234.034 – € 297.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.858[ € 244.965 – € 270.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.292[ € 260.398 – € 287.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wal 28-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.948 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.64212 maanden +1,0%
€ -7.55912 mnd vs. NL -2,9%
Lange Wal 28-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.948 voor Lange Wal 28-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wal 28-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.948.

Verwachte verkoopprijs Lange Wal 28-3
€ 274.292[ € 260.398 – € 287.808 ]
Verkoper houdt over€ 270.025−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.928+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wal 28-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wal 28-3
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 257.858[ € 244.965 – € 270.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wal 28-3 adviseren wij in een bod van € 274.292, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.858 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.007+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wal 28-3 zal in bij een vraagprijs van € 257.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wal 28-3 in Arnhem bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wal 28-3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.948
Verwachte verkoopprijs€ 274.292
Verwachte vraagprijs€ 257.858
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Wal 28-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Wal 28-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wal 28-3 in Arnhem.

Wat is Lange Wal 28-3 in Arnhem waard?
Lange Wal 28-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.948 (bandbreedte € 234.034 – € 297.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wal 28-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lange Wal 28-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 257.858 (bandbreedte € 244.965 – € 270.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wal 28-3 in Arnhem?
Voor Lange Wal 28-3 adviseren wij een bod van € 274.292 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wal 28-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wal 28-3 in Arnhem bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wal 28-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wal 28-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wal 28-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wal 28-3 ligt rond € 265.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wal 28-3?
Huishoudens in de buurt van Lange Wal 28-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.