Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulse Slag 14

6826PV Arnhem

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.957
+1,0%
[ € 310.602 – € 395.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.104[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.155[ € 345.474 – € 381.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulse Slag 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.957 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.50712 maanden +1,0%
€ -10.03112 mnd vs. NL -2,9%
Keulse Slag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.957 voor Keulse Slag 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulse Slag 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.155. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.957.

Verwachte verkoopprijs Keulse Slag 14
€ 364.155[ € 345.474 – € 381.839 ]
Verkoper houdt over€ 358.899−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.588+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulse Slag 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Keulse Slag 14
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 342.104[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulse Slag 14 adviseren wij in een bod van € 364.155, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.104 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.155+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulse Slag 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulse Slag 14 in Arnhem bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulse Slag 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.957
Verwachte verkoopprijs€ 364.155
Verwachte vraagprijs€ 342.104
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 72, 6826NE Arnhem
Lange Wal 72
1962 · 108 m²
€ 308.358
Straatbeeld van Bethaniënstraat 42, 6826TB Arnhem
Bethaniënstraat 42
1970 · 87 m²
€ 284.612
Straatbeeld van Bethaniënstraat 194, 6826TH Arnhem
Bethaniënstraat 194
1970 · 87 m²
€ 284.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.957 ligt Keulse Slag 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keulse Slag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulse Slag 14 in Arnhem.

Wat is Keulse Slag 14 in Arnhem waard?
Keulse Slag 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.957 (bandbreedte € 310.602 – € 395.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulse Slag 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keulse Slag 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.104 (bandbreedte € 324.999 – € 359.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulse Slag 14 in Arnhem?
Voor Keulse Slag 14 adviseren wij een bod van € 364.155 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulse Slag 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keulse Slag 14 in Arnhem bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulse Slag 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulse Slag 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulse Slag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Keulse Slag 14 ligt rond € 352.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulse Slag 14?
Huishoudens in de buurt van Keulse Slag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.