Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulse Slag 22

6826PV Arnhem

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.579
+1,0%
[ € 337.550 – € 429.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.847[ € 353.255 – € 390.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.681[ € 375.510 – € 415.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulse Slag 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.579 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.81112 maanden +1,0%
€ -10.90212 mnd vs. NL -2,9%
Keulse Slag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.579 voor Keulse Slag 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulse Slag 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.579.

Verwachte verkoopprijs Keulse Slag 22
€ 395.681[ € 375.510 – € 415.037 ]
Verkoper houdt over€ 390.079−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.745+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulse Slag 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Keulse Slag 22
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 371.847[ € 353.255 – € 390.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulse Slag 22 adviseren wij in een bod van € 395.681, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.847 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.579+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.681+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.465+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulse Slag 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulse Slag 22 in Arnhem bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulse Slag 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.579
Verwachte verkoopprijs€ 395.681
Verwachte vraagprijs€ 371.847
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 72, 6826NE Arnhem
Lange Wal 72
1962 · 108 m²
€ 308.358
Straatbeeld van Bethaniënstraat 42, 6826TB Arnhem
Bethaniënstraat 42
1970 · 87 m²
€ 284.612
Straatbeeld van Bethaniënstraat 194, 6826TH Arnhem
Bethaniënstraat 194
1970 · 87 m²
€ 284.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.579 ligt Keulse Slag 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keulse Slag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulse Slag 22 in Arnhem.

Wat is Keulse Slag 22 in Arnhem waard?
Keulse Slag 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.579 (bandbreedte € 337.550 – € 429.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulse Slag 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Keulse Slag 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 371.847 (bandbreedte € 353.255 – € 390.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulse Slag 22 in Arnhem?
Voor Keulse Slag 22 adviseren wij een bod van € 395.681 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulse Slag 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Keulse Slag 22 in Arnhem bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulse Slag 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulse Slag 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulse Slag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Keulse Slag 22 ligt rond € 383.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulse Slag 22?
Huishoudens in de buurt van Keulse Slag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.