Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 33B

6826RC Arnhem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.028
+1,0%
[ € 238.505 – € 303.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.602[ € 249.472 – € 275.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.725[ € 265.438 – € 293.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 33B in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.028 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds september +0,1%
+€ 2.69312 maanden +1,0%
€ -7.70312 mnd vs. NL -2,9%
Karel Doormanstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.028 voor Karel Doormanstraat 33B in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 33B in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.028.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 33B
€ 279.725[ € 265.438 – € 293.379 ]
Verkoper houdt over€ 275.398−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.470+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 33B in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 33B
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 262.602[ € 249.472 – € 275.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 33B adviseren wij in een bod van € 279.725, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.602 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.028+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.725+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.711+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 262.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 33B in Arnhem bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.028
Verwachte verkoopprijs€ 279.725
Verwachte vraagprijs€ 262.602
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Straatbeeld van Bethaniënstraat 42, 6826TB Arnhem
Bethaniënstraat 42
1970 · 87 m²
€ 284.612
Straatbeeld van Bethaniënstraat 194, 6826TH Arnhem
Bethaniënstraat 194
1970 · 87 m²
€ 284.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 33B ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem.

Wat is Karel Doormanstraat 33B in Arnhem waard?
Karel Doormanstraat 33B in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.028 (bandbreedte € 238.505 – € 303.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem is in oktober 2026 € 262.602 (bandbreedte € 249.472 – € 275.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 33B in Arnhem?
Voor Karel Doormanstraat 33B adviseren wij een bod van € 279.725 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 33B in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 33B ligt rond € 271.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.