Huiswaardemeter

Woningwaarde Lacombléstraat 7

6826RL Arnhem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.238
+1,0%
[ € 201.729 – € 256.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.499[ € 210.424 – € 232.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.247[ € 225.154 – € 248.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Lacombléstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.238 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,1%
+€ 2.27712 maanden +1,0%
€ -6.51612 mnd vs. NL -2,9%
Lacombléstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.238 voor Lacombléstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lacombléstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.247. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.238.

Verwachte verkoopprijs Lacombléstraat 7
€ 237.247[ € 225.154 – € 248.854 ]
Verkoper houdt over€ 233.387−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.142+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lacombléstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Lacombléstraat 7
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 221.499[ € 210.424 – € 232.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lacombléstraat 7 adviseren wij in een bod van € 237.247, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.499 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.238+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.247+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.109+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lacombléstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 221.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lacombléstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 229.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lacombléstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.238
Verwachte verkoopprijs€ 237.247
Verwachte vraagprijs€ 221.499
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.238 is Lacombléstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lacombléstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lacombléstraat 7 in Arnhem.

Wat is Lacombléstraat 7 in Arnhem waard?
Lacombléstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.238 (bandbreedte € 201.729 – € 256.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lacombléstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lacombléstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 221.499 (bandbreedte € 210.424 – € 232.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lacombléstraat 7 in Arnhem?
Voor Lacombléstraat 7 adviseren wij een bod van € 237.247 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lacombléstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lacombléstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lacombléstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lacombléstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lacombléstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lacombléstraat 7 ligt rond € 229.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lacombléstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lacombléstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.