Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 34

6826RS Arnhem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.698
+1,0%
[ € 213.574 – € 271.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.644[ € 222.912 – € 246.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.029[ € 238.293 – € 263.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.698 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,1%
+€ 2.41112 maanden +1,0%
€ -6.89812 mnd vs. NL -2,9%
Hudsonstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.698 voor Hudsonstraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.029. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.698.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 34
€ 251.029[ € 238.293 – € 263.376 ]
Verkoper houdt over€ 247.018−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.200+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonstraat 34
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 234.644[ € 222.912 – € 246.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 34 adviseren wij in een bod van € 251.029, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.644 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.029+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.580+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 234.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 242.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.698
Verwachte verkoopprijs€ 251.029
Verwachte vraagprijs€ 234.644
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.698 is Hudsonstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 34 in Arnhem.

Wat is Hudsonstraat 34 in Arnhem waard?
Hudsonstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.698 (bandbreedte € 213.574 – € 271.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 234.644 (bandbreedte € 222.912 – € 246.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 34 in Arnhem?
Voor Hudsonstraat 34 adviseren wij een bod van € 251.029 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 34 ligt rond € 242.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.