Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriszstraat 31

6826SB Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.097
+1,0%
[ € 264.965 – € 337.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.775[ € 277.186 – € 306.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.717[ € 294.926 – € 325.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriszstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.097 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.99112 maanden +1,0%
€ -8.55812 mnd vs. NL -2,9%
Floriszstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.097 voor Floriszstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriszstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.717. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.097.

Verwachte verkoopprijs Floriszstraat 31
€ 310.717[ € 294.926 – € 325.971 ]
Verkoper houdt over€ 306.049−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.081+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriszstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Floriszstraat 31
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 291.775[ € 277.186 – € 306.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriszstraat 31 adviseren wij in een bod van € 310.717, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.775 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.717+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.253+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriszstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 291.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriszstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriszstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.097
Verwachte verkoopprijs€ 310.717
Verwachte vraagprijs€ 291.775
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethaniënstraat 42, 6826TB Arnhem
Bethaniënstraat 42
1970 · 87 m²
€ 284.612
Straatbeeld van Bethaniënstraat 194, 6826TH Arnhem
Bethaniënstraat 194
1970 · 87 m²
€ 284.425
Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floriszstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floriszstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriszstraat 31 in Arnhem.

Wat is Floriszstraat 31 in Arnhem waard?
Floriszstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.097 (bandbreedte € 264.965 – € 337.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriszstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Floriszstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 291.775 (bandbreedte € 277.186 – € 306.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriszstraat 31 in Arnhem?
Voor Floriszstraat 31 adviseren wij een bod van € 310.717 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriszstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Floriszstraat 31 in Arnhem bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriszstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriszstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriszstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Floriszstraat 31 ligt rond € 301.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriszstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Floriszstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.