Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingwerfstraat 65-1

6826SL Arnhem

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.723
+1,0%
[ € 225.036 – € 286.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.809[ € 236.369 – € 261.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.653[ € 251.497 – € 277.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.723 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.54112 maanden +1,0%
€ -7.26812 mnd vs. NL -2,9%
Stellingwerfstraat 65-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.723 voor Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.723.

Verwachte verkoopprijs Stellingwerfstraat 65-1
€ 263.653[ € 251.497 – € 277.969 ]
Verkoper houdt over€ 259.503−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.076+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingwerfstraat 65-1
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 248.809[ € 236.369 – € 261.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingwerfstraat 65-1 adviseren wij in een bod van € 263.653, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 248.809 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.653+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingwerfstraat 65-1 zal in bij een vraagprijs van € 248.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingwerfstraat 65-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.723
Verwachte verkoopprijs€ 263.653
Verwachte vraagprijs€ 248.809
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.723 is Stellingwerfstraat 65-1 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingwerfstraat 65-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem.

Wat is Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem waard?
Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.723 (bandbreedte € 225.036 – € 286.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 248.809 (bandbreedte € 236.369 – € 261.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem?
Voor Stellingwerfstraat 65-1 adviseren wij een bod van € 263.653 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingwerfstraat 65-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stellingwerfstraat 65-1 ligt rond € 255.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingwerfstraat 65-1?
Huishoudens in de buurt van Stellingwerfstraat 65-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.