Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 11-3

6826SR Arnhem

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.547
+1,0%
[ € 233.681 – € 297.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.251[ € 244.388 – € 270.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.111[ € 260.273 – € 287.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 11-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.547 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.63812 maanden +1,0%
€ -7.54712 mnd vs. NL -2,9%
Bontekoestraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.547 voor Bontekoestraat 11-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 11-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.111. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.547.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 11-3
€ 274.111[ € 260.273 – € 287.671 ]
Verkoper houdt over€ 269.846−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.743+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekoestraat 11-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekoestraat 11-3
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 257.251[ € 244.388 – € 270.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 274.111, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.251 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.547+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.111+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.817+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 257.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 11-3 in Arnhem bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.547
Verwachte verkoopprijs€ 274.111
Verwachte vraagprijs€ 257.251
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontekoestraat 11-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem.

Wat is Bontekoestraat 11-3 in Arnhem waard?
Bontekoestraat 11-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.547 (bandbreedte € 233.681 – € 297.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 257.251 (bandbreedte € 244.388 – € 270.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 11-3 in Arnhem?
Voor Bontekoestraat 11-3 adviseren wij een bod van € 274.111 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 11-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 11-3 ligt rond € 265.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.