Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 15-1

6826SR Arnhem

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.090
+1,0%
[ € 216.559 – € 275.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.861[ € 226.918 – € 250.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.721[ € 242.575 – € 268.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 15-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.090 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.44512 maanden +1,0%
€ -6.99412 mnd vs. NL -2,9%
Bontekoestraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.090 voor Bontekoestraat 15-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 15-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.090.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 15-1
€ 253.721[ € 242.575 – € 268.109 ]
Verkoper houdt over€ 249.680−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.945+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekoestraat 15-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekoestraat 15-1
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 238.861[ € 226.918 – € 250.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 253.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.861 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 238.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 15-1 in Arnhem bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.090
Verwachte verkoopprijs€ 253.721
Verwachte vraagprijs€ 238.861
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.090 is Bontekoestraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem.

Wat is Bontekoestraat 15-1 in Arnhem waard?
Bontekoestraat 15-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.090 (bandbreedte € 216.559 – € 275.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 238.861 (bandbreedte € 226.918 – € 250.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 15-1 in Arnhem?
Voor Bontekoestraat 15-1 adviseren wij een bod van € 253.721 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 15-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 15-1 ligt rond € 246.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.