Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 27-4

6826SV Arnhem

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.814
+1,0%
[ € 233.916 – € 297.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.447[ € 244.575 – € 270.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.453[ € 260.472 – € 287.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 27-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.814 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.64112 maanden +1,0%
€ -7.55512 mnd vs. NL -2,9%
Bontekoestraat 27-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.814 voor Bontekoestraat 27-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 27-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.453. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.814.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 27-4
€ 274.453[ € 260.472 – € 287.890 ]
Verkoper houdt over€ 270.184−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.092+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekoestraat 27-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekoestraat 27-4
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 257.447[ € 244.575 – € 270.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 27-4 adviseren wij in een bod van € 274.453, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.447 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.453+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.176+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 27-4 zal in bij een vraagprijs van € 257.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 27-4 in Arnhem bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 27-4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.814
Verwachte verkoopprijs€ 274.453
Verwachte vraagprijs€ 257.447
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontekoestraat 27-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 27-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem.

Wat is Bontekoestraat 27-4 in Arnhem waard?
Bontekoestraat 27-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.814 (bandbreedte € 233.916 – € 297.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 257.447 (bandbreedte € 244.575 – € 270.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 27-4 in Arnhem?
Voor Bontekoestraat 27-4 adviseren wij een bod van € 274.453 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 27-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 27-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 27-4 ligt rond € 265.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 27-4?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 27-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.