Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakman 26

6826VA Arnhem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.722
+1,0%
[ € 355.275 – € 452.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.149[ € 372.542 – € 411.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.637[ € 394.522 – € 436.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakman 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.722 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01112 maanden +1,0%
€ -11.47412 mnd vs. NL -2,9%
Braakman 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.722 voor Braakman 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakman 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.722.

Verwachte verkoopprijs Braakman 26
€ 415.637[ € 394.522 – € 436.050 ]
Verkoper houdt over€ 409.815−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.100+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakman 26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Braakman 26
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 392.149[ € 372.542 – € 411.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakman 26 adviseren wij in een bod van € 415.637, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.149 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.637+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.419+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakman 26 zal in bij een vraagprijs van € 392.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakman 26 in Arnhem bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakman 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.722
Verwachte verkoopprijs€ 415.637
Verwachte vraagprijs€ 392.149
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.722 zit Braakman 26 in het middensegment van Presikhaaf II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braakman 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakman 26 in Arnhem.

Wat is Braakman 26 in Arnhem waard?
Braakman 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.722 (bandbreedte € 355.275 – € 452.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakman 26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Braakman 26 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.149 (bandbreedte € 372.542 – € 411.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakman 26 in Arnhem?
Voor Braakman 26 adviseren wij een bod van € 415.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakman 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Braakman 26 in Arnhem bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakman 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakman 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakman 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Braakman 26 ligt rond € 403.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakman 26?
Huishoudens in de buurt van Braakman 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.