Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zwin 81

6826VC Arnhem

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.628
+1,0%
[ € 420.313 – € 534.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.818[ € 440.627 – € 487.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.849[ € 467.065 – € 516.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zwin 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.628 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74512 maanden +1,0%
€ -13.57512 mnd vs. NL -2,9%
Het Zwin 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.628 voor Het Zwin 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zwin 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.628.

Verwachte verkoopprijs Het Zwin 81
€ 491.849[ € 467.065 – € 516.230 ]
Verkoper houdt over€ 485.189−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.836+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zwin 81 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zwin 81
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 463.818[ € 440.627 – € 487.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zwin 81 adviseren wij in een bod van € 491.849, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.818 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.849+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.441+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zwin 81 zal in bij een vraagprijs van € 463.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zwin 81 in Arnhem bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 477.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zwin 81

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.628
Verwachte verkoopprijs€ 491.849
Verwachte vraagprijs€ 463.818
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van IJssellaan 83, 6826DL Arnhem
IJssellaan 83
2012 · 164 m²
€ 406.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.628 ligt Het Zwin 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Zwin 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zwin 81 in Arnhem.

Wat is Het Zwin 81 in Arnhem waard?
Het Zwin 81 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.628 (bandbreedte € 420.313 – € 534.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zwin 81 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Zwin 81 in Arnhem is in oktober 2026 € 463.818 (bandbreedte € 440.627 – € 487.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zwin 81 in Arnhem?
Voor Het Zwin 81 adviseren wij een bod van € 491.849 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zwin 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zwin 81 in Arnhem bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zwin 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zwin 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zwin 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Het Zwin 81 ligt rond € 477.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zwin 81?
Huishoudens in de buurt van Het Zwin 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.