Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecomihof 13

6827DZ Arnhem

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.965
+1,0%
[ € 65.969 – € 83.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.351[ € 68.733 – € 75.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.673[ € 73.682 – € 81.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecomihof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 74.965 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,1%
+€ 74512 maanden +1,0%
€ -2.13012 mnd vs. NL -2,9%
Vecomihof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.965 voor Vecomihof 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecomihof 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.673. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 74.965.

Verwachte verkoopprijs Vecomihof 13
€ 77.673[ € 73.682 – € 81.439 ]
Verkoper houdt over€ 75.569−€ 2.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.376+€ 3.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecomihof 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vecomihof 13
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 72.351[ € 68.733 – € 75.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecomihof 13 adviseren wij in een bod van € 77.673, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 72.351 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.965+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.673+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.557+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecomihof 13 zal in bij een vraagprijs van € 72.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecomihof 13 in Arnhem bedragen € 437 per maand bij een woningwaarde van € 74.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 367
OZB€ 7
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 437
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecomihof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.965
Verwachte verkoopprijs€ 77.673
Verwachte vraagprijs€ 72.351
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 19, 6827AZ Arnhem
Ampèrestraat 19
2015 · 140 m²
€ 650.432
Straatbeeld van Stokerstraat 138, 6827DJ Arnhem
Stokerstraat 138
2024 · 60 m²
€ 321.911
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 9, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 9
2023 · 134 m²
€ 730.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.965 is Vecomihof 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vecomihof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecomihof 13 in Arnhem.

Wat is Vecomihof 13 in Arnhem waard?
Vecomihof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.965 (bandbreedte € 65.969 – € 83.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecomihof 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vecomihof 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 72.351 (bandbreedte € 68.733 – € 75.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecomihof 13 in Arnhem?
Voor Vecomihof 13 adviseren wij een bod van € 77.673 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecomihof 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vecomihof 13 in Arnhem bedragen € 437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 367 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecomihof 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecomihof 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecomihof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vecomihof 13 ligt rond € 74.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecomihof 13?
Huishoudens in de buurt van Vecomihof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.