Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornsestraat 12-1

6828AB Arnhem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.307
+1,0%
[ € 288.910 – € 367.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.088[ € 302.184 – € 333.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.854[ € 321.524 – € 355.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.307 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26212 maanden +1,0%
€ -9.33112 mnd vs. NL -2,9%
Apeldoornsestraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.307 voor Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.307.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 12-1
€ 338.854[ € 321.524 – € 355.367 ]
Verkoper houdt over€ 333.877−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.781+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornsestraat 12-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 318.088[ € 302.184 – € 333.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 338.854, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.088 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.307+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.854+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.797+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 318.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.307
Verwachte verkoopprijs€ 338.854
Verwachte vraagprijs€ 318.088
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 273.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.307 zit Apeldoornsestraat 12-1 in het middensegment van Hommelstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem.

Wat is Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem waard?
Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.307 (bandbreedte € 288.910 – € 367.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 318.088 (bandbreedte € 302.184 – € 333.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem?
Voor Apeldoornsestraat 12-1 adviseren wij een bod van € 338.854 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 12-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 12-1 ligt rond € 328.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.